113 Rue Marcelle Ferron, Québec (Sainte-Foy, QC G1X5G3 $800,000
Frontage
Overall View
Kitchen
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Description
https://youtu.be/lAQQqLVUGVo Superbe cottage au coeur d'un quartier familial recherché. Trois chambres à l'étage. Rénovation majeure en 2019 : rez-de-chaussée entièrement repensé avec nouvelle cuisine, nouvelles divisions, salle d'eau et vestibule, ainsi que salle de bain refaite à l'étage (plancher chauffant). Thermopompe assurant un confort en toute saison. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de bain complète et pièce multifonction (chambre, bureau ou salle de jeux). Cour intime bordée de haies matures, piscine creusée (2017), terrasse refaite et cuisine d'été couverte avec bar et espace spa.
Au coeur d'un quartier familial recherché, cette propriété
a été transformée avec soin pour offrir un intérieur à la
fois moderne, accueillant et parfaitement adapté à la vie
de famille.
En 2019, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé. Les
divisions ont été revues pour créer des espaces plus
fluides et lumineux, la cuisine a été remplacée au complet,
une nouvelle salle d'eau et un vestibule ont été aménagés,
et la salle de bain à l'étage a été entièrement refaite.
Les travaux ont été réalisés par une entreprise de
construction. La salle de bain de l'étage est munie d'un
plancher chauffant -- un détail qu'on apprécie chaque
matin. La propriété est également équipée d'une
thermopompe, assurant un confort optimal été comme hiver.
À l'étage, trois chambres offrent une configuration idéale
pour une jeune famille.
Le sous-sol propose une grande salle familiale conviviale,
une salle de bain complète ainsi qu'une pièce polyvalente
pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un
bureau à domicile ou un espace détente.
La cour arrière est un véritable prolongement de la maison.
En 2017, une piscine creusée a été ajoutée et la terrasse
arrière entièrement refaite. Cuisine d'été couverte avec
bar intégré, espace prévu pour un spa et haies de cèdres
matures assurant une intimité complète.
Une propriété clé en main où l'on peut réellement
s'installer et profiter.
a été transformée avec soin pour offrir un intérieur à la
fois moderne, accueillant et parfaitement adapté à la vie
de famille.
En 2019, le rez-de-chaussée a été entièrement repensé. Les
divisions ont été revues pour créer des espaces plus
fluides et lumineux, la cuisine a été remplacée au complet,
une nouvelle salle d'eau et un vestibule ont été aménagés,
et la salle de bain à l'étage a été entièrement refaite.
Les travaux ont été réalisés par une entreprise de
construction. La salle de bain de l'étage est munie d'un
plancher chauffant -- un détail qu'on apprécie chaque
matin. La propriété est également équipée d'une
thermopompe, assurant un confort optimal été comme hiver.
À l'étage, trois chambres offrent une configuration idéale
pour une jeune famille.
Le sous-sol propose une grande salle familiale conviviale,
une salle de bain complète ainsi qu'une pièce polyvalente
pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un
bureau à domicile ou un espace détente.
La cour arrière est un véritable prolongement de la maison.
En 2017, une piscine creusée a été ajoutée et la terrasse
arrière entièrement refaite. Cuisine d'été couverte avec
bar intégré, espace prévu pour un spa et haies de cèdres
matures assurant une intimité complète.
Une propriété clé en main où l'on peut réellement
s'installer et profiter.
Inclusions: Habillage des fenêtres, lave vaisselle, thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central et ses accessoires, piscine et ses accessoires (incluant le thermopompe), spa (non fonctionnel), les meubles intégrés dans la chambre d'enfant.
Exclusions : N/A
| BUILDING | |
|---|---|
| Type | Two or more storey |
| Style | Detached |
| Dimensions | 6.33x8.79 M |
| Lot Size | 480 MC |
| EXPENSES | |
|---|---|
| Municipal Taxes (2025) | $ 5104 / year |
| School taxes (2025) | $ 394 / year |
|
ROOM DETAILS |
|||
|---|---|---|---|
| Room | Dimensions | Level | Flooring |
| Hallway | 11.8 x 7.1 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Kitchen | 11.5 x 12.3 P | Ground Floor | Wood |
| Dining room | 13.5 x 14.4 P | Ground Floor | Wood |
| Living room | 13.11 x 13.7 P | Ground Floor | Wood |
| Washroom | 8.8 x 4.7 P | Ground Floor | Ceramic tiles |
| Bedroom | 9.2 x 11.2 P | 2nd Floor | Wood |
| Bedroom | 11.5 x 10.4 P | 2nd Floor | Wood |
| Primary bedroom | 14.5 x 15.0 P | 2nd Floor | Wood |
| Bathroom | 10.2 x 10.1 P | 2nd Floor | Ceramic tiles |
| Family room | 22.7 x 14.2 P | Basement | Floating floor |
| Home office | 12.11 x 14.5 P | Basement | Floating floor |
| Bathroom | 12.5 x 8.11 P | Basement | Ceramic tiles |
|
CHARACTERISTICS |
|
|---|---|
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Proximity | Bicycle path, Cegep, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Hospital, Park - green area, Public transport, University |
| Siding | Brick |
| Equipment available | Central vacuum cleaner system installation, Private yard, Ventilation system, Wall-mounted heat pump |
| Window type | Crank handle, French window |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Heating energy | Electricity |
| Landscaping | Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape |
| Topography | Flat |
| Hearth stove | Gaz fireplace |
| Pool | Heated, Inground |
| Cupboard | Laminated, Other |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Water supply | Municipality |
| Parking | Outdoor |
| Driveway | Plain paving stone |
| Foundation | Poured concrete |
| Windows | PVC |
| Zoning | Residential |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |