133B Rue de l'Abbé Ruelland, Québec (Beauport), QC G1E5L4    $400,000

https://youtu.be/oIfiuOUIp9k Élégant jumelé offrant un espace lumineux et spacieux, idéal pour tous. Une aire de vie ouverte réunissant un salon confortable, une vaste salle à manger (avec porte-patio) et une grande cuisine moderne avec son splendide îlot et une salle d'eau qui complète le tout. À l'étage : grande chambre principale avec walk-in, deux chambres polyvalentes et belle salle de bains. Sous-sol aux multiples possibilités tel que salle familiale et chambre à coucher et/ou salle de bains supplémentaires. Cour avec galerie et cabanon. Secteur familial près des services, axes routiers et attraits naturels.

Magnifique jumelé qui propose un cadre de vie lumineux,
confortable et parfaitement adapté à la réalité des gens
d'aujourd'hui.

- Dès l'entrée, le hall accueillant avec rangement pratique
donne le ton et annonce un espace soigneusement pensé.
- Le rez-de-chaussée se déploie dans une aire de vie
ouverte où chaque pièce s'harmonise naturellement.
- Le salon chaleureux invite autant à la détente qu'aux
soirées entre amis.
- La salle à manger, baignée de lumière et dotée d'une
porte-patio menant à la cour, prolonge l'espace vers
l'extérieur et crée un lieu idéal pour les repas quotidiens
comme pour recevoir.
- La cuisine, moderne et immaculée, séduit par son îlot
central avec comptoir-repas, son abondance de cabinets et
sa fenêtre donnant sur la cour arrière.
- Une salle d'eau pratique complète ce niveau.

- À l'étage, la chambre principale impressionne par ses
dimensions généreuses, sa grande fenêtre laissant entrer
les rayons du soleil et son walk-in attenant.
- Deux autres chambres de bonnes dimensions offrent toute
la flexibilité souhaitée, que ce soit pour la famille, les
invités ou un bureau à domicile.
- La vaste salle de bain propose une baignoire podium et
une douche vitrée indépendante, alliant confort et
fonctionnalité.

- Le sous-sol semi-fini ouvre la porte à de multiples
possibilités : salle familiale, chambre additionnelle,
salle de bain supplémentaire... un espace prêt à évoluer
selon vos projets.

À l'extérieur, la jolie cour arrière aménagée d'une
terrasse en bois et d'un cabanon complète parfaitement
l'ensemble.

Cette propriété représente une opportunité rare alliant
tranquillité, modernité et accessibilité à prix avantageux.

Le secteur offre un environnement familial, sécuritaire et
convivial, à proximité des écoles, garderies, parcs et
installations sportives. Les commerces, restaurants et
services essentiels sont accessibles en quelques minutes,
simplifiant le quotidien.

Grâce aux grands axes routiers, le centre-ville de Québec
se rejoint rapidement, un atout considérable pour concilier
travail et qualité de vie.

Les amoureux de nature seront comblés par la proximité des
sentiers du Parc de la Rivière-Beauport, des majestueuses
Chutes Montmorency et du Fleuve Saint-Laurent, invitant aux
activités de plein air en toute saison.

Une adresse où confort moderne et douceur de vivre se
rencontrent.