531 Rue Régaud, Québec (Beauport), QC G1C6B2    $500,000

Propriété lumineuse au plafond cathédrale avec rez-de-chaussée redessiné pour optimiser les aires de vie et maximiser le volume. Elle offre 3 chambres, dont une immense au sous-sol pouvant facilement être reconvertie en deux chambres. Grande salle familiale avec hall d'entrée extérieur privé -- anciennement garderie en milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour usage professionnel à domicile. Garage attenant, isolé et chauffé avec atelier, vaste rangement et mezzanine. Deux salles de bains complètes. Immense terrasse couverte donnant sur une cour intime orientée plein sud avec haies matures et piscine hors terre.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une impression de
grandeur remarquable. Le rez-de-chaussée a été entièrement
redessiné afin d'optimiser les aires de vie, offrant un
espace fluide, lumineux et convivial.

La propriété comprend 3 chambres, dont une immense chambre
au sous-sol pouvant facilement être subdivisée pour créer
une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol propose également une grande salle familiale
ainsi qu'un hall d'entrée extérieur privé. La propriété a
déjà été exploitée comme garderie en milieu familial, ce
qui en fait un espace particulièrement intéressant pour un
usage professionnel à domicile ou projet similaire.

Permis et autorisations à vérifier auprès des autorités
compétentes selon le projet envisagé.

Côté commodités :

Garage attenant, isolé et chauffé

Atelier intégré

Grand espace de rangement

Mezzanine optimisant le rangement

Grande remise extérieure additionnelle

Deux salles de bains complètes desservent la propriété,
dont une récemment rénovée et une seconde avec douche au
sous-sol.

À l'extérieur, une immense terrasse couverte permet de
profiter pleinement de la cour arrière intime, bordée de
haies de cèdres matures. L'orientation plein sud assure un
ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la
piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement.

Une propriété polyvalente, fonctionnelle et parfaitement
adaptée à une réalité familiale moderne.