UNE MAISON, UN SEUL PROPRIÉTAIRE, PRÈS DE 50 ANS D'HISTOIRE

Construite en 1978 par un charpentier-menuisier pour sa
famille, cette propriété témoigne d'un savoir-faire devenu
rare. Son propriétaire a lui-même taillé chacune des
pierres qui recouvrent les quatre façades de la maison, un
travail remarquable qui lui confère un caractère distinctif.
Soigneusement entretenue depuis sa construction, la
propriété offre des espaces généreux, une construction
solide et plusieurs améliorations réalisées au fil des
années.

LE REZ-DE-CHAUSSÉE
Trois chambres à coucher
Cuisine rénovée en 2015 avec armoires blanches, péninsule
avec coin repas et dosseret de céramique.
Salle à manger lumineuse avec porte-patio donnant accès à
la cour arrière
Planchers de bois franc et de céramique
Salle de bain à compléter

LE SOUS-SOL
Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités
d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires.
Atelier avec accès indépendant à l'extérieur.
Espaces polyvalents pouvant répondre à différents besoins.
Thermopompe murale indépendante.

CHAUFFAGE ET CONFORT
Deux thermopompes murales indépendantes, une au
rez-de-chaussée et une au sous-sol
Fournaise au bois installée en 2007, cheminée ramonée en
avril 2026
Chauffage électrique par plinthes
Échangeur d'air Aston
Aspirateur central

AMÉLIORATIONS ET ENTRETIEN
Cuisine rénovée en 2015
Toiture refaite en 2011, bardeaux d'asphalte avec double
papier de sous-couche et garantie annoncée de 30 ans
Fenêtres remplacées en 2010
Chauffe-eau de 2020 appartenant au vendeur
Branchement d'eau potable testé par la Ville de Québec en
juillet 2026 et déclaré conforme.

UN EXTÉRIEUR TOUT AUSSI INTÉRESSANT
Implantée sur un terrain paysager de 627,10 m² (environ 6
750 pi²), la propriété bénéficie d'un environnement
agrémenté d'arbres matures.
Grande galerie couverte en façade
Abri d'auto
Entrée asphaltée
Murets de soutènement
Cabanon
Terrain aménagé et arbres matures

INCLUSIONS
Luminaires, stores, tringles à rideaux, aspirateur central
et accessoires, fournaise au bois, deux thermopompes
murales, système d'alarme non relié et échangeur d'air
Aston.

EXCLUSIONS
Rideaux.

OCCUPATION
1er juin 2027.

Une propriété qui se démarque par son histoire, la qualité
de sa construction et le soin que lui a apporté son unique
propriétaire depuis près de 50 ans.