275 Rue Paillé, Saint-Wenceslas, QC G0Z1J0 $850,000

Vue d'ensemble

Façade

Piscine

Vue

Accès au plan d'eau

Vue d'ensemble

MLS: 25217154

4	3	2021

Description

https://youtu.be/X4pcwMCEZJY Offrez-vous un air de vacances à l'année dans cette propriété au cachet chaleureux! Aire de vie ouverte, hauts plafonds de bois et fenestration abondante créent une ambiance invitante. Cuisine généreuse, 3 chambres spacieuses à l'étage et logement d'appoint idéal pour la famille, un projet bi-génération ou un revenu supplémentaire. Profitez de la piscine chauffée sous gazebo moustiquaire, du grand garage et d'un environnement paisible, près de la rivière Bécancour et des sentiers de VTT et motoneige. Tous les services à moins de 10 minutes. Un véritable coup de coeur!

Inclusions: Foyer Napoléon, Tous les électros Forno, Lave-vaisselle LG et Frigidaire, Souffleur à neige Yorkwork, Northtrack Elliptic, Tous ameublements et accessoires dans le gazebo, Jeux/Balançoire, Divers produits et outils dans le garage, Divers produits dans le cabanon dont un abri 8x10, Boyau d'arrosage 100' avec enrouleur, 4 chaises noires Adirondak + Pot à feu, 6 chaises extérieures brunes, 2 Coupe-herbe électrique. Voir liste complète, avec plus de 61 items inclus. Voir liste exclusion en vente.

Exclusions : Voir liste inclusions et exclusions

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.28x18.03 M
La Taille Du Lot	3729 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2470 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 147 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle de bains	7.10 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Hall d'entrée	6.0 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	10.3 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salon	16.5 x 13.0 P	2ième étage	Bois
Salon	10 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Salle à manger	13.9 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	14.5 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Cuisine	10.7 x 18.0 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	8.1 x 6 P	Rez-de-chaussée	Vinyle
Penderie (Walk-in)	5.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.11 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Bureau à domicile	10.0 x 7.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.9 x 9.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.0 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	5.0 x 12.10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.6 x 9.9 P	2ième étage	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Intergénération, Navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre, Plinthes à convection, Radiant
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Tandem
Piscine	Chauffée, Hors-terre, Intérieure
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Équipement disponible	Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Semi-meublé, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle