530 Ch. des Ancêtres Deschambault-Grondines, QC G0A 1W0

530 Ch. des Ancêtres, Deschambault-Grondines, QC G0A 1W0
MLS: 17964357

$425,000 |

Année de construction

1974

Nombre total de pièces

Chambre(s) à coucher

Salle(s) de bain

Description

Propriété exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent, offrant une vue imprenable et un accès direct à l'eau. Vaste terrain intime avec arbres matures. La maison propose 6 chambres, 2 salles de bains, foyer à combustion lente Dombar, garage et plusieurs terrasses. À la suite d'une inspection approfondie, des enjeux de fondation ont été identifiés. Un rapport d'ingénieur est disponible au dossier ainsi qu'une soumission détaillée d'entrepreneur totalisant 33 503 $ tx inc, visant des correctifs durables et sécuritaires. Le prix demandé tient compte des travaux à effectuer.

Emplacement de rêve en bordure du majestueux fleuve
Saint-Laurent, offrant une vue spectaculaire à couper le
souffle et un accès direct à l'eau. Implantée sur un vaste
terrain intime, agrémenté d'arbres matures et de haies,
cette propriété propose un environnement paisible et
inspirant, où la nature est au premier plan.

La maison se distingue par ses volumes généreux et son
potentiel exceptionnel, avec 6 chambres à coucher, 2 salles
de bains, un foyer à combustion lente Dombar, un garage,
ainsi qu'un solarium permettant de profiter du panorama du
fleuve en toute saison. Plusieurs terrasses offrent
différents espaces pour recevoir, relaxer ou simplement
admirer le paysage unique au fil de la journée.

Par souci de transparence, une inspection approfondie a été
réalisée, ayant mis en lumière des enjeux de fondation. Un
rapport d'ingénieur détaillé est disponible au dossier, de
même qu'une soumission d'entrepreneur totalisant 33 503 $
taxes incluses, visant des correctifs clairs, durables et
sécuritaires. Les interventions recommandées permettent une
mise à niveau structurale conforme aux normes
professionnelles.

Le prix demandé tient compte des travaux à effectuer,
offrant ainsi une occasion rare d'acquérir une propriété
d'exception en bordure du fleuve, avec une vision précise
des améliorations à prévoir.

Afficher les détails

Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Solarium	8.4 x 20.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.11 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	11.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.11 x 11.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.11 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.5 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Bureau à domicile	11.6 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	13.5 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.9 x 11.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 11.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.6 x 13.4 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.3 x 18.4 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	7.5 x 8.2 P	2ième étage	Plancher flottant

Inclus	Habillage de fenêtres, foyer, lave-vaisselle.

Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	16.48x8.58 M
La Taille Du Lot	3990.5 MC

Taxes municipales (2025)	$ 3138 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 239 / année

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus
Garage	Attaché, Chauffé, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc, Vinyle
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Vide sanitaire

530 Ch. des Ancêtres, Deschambault-Grondines, QC G0A 1W0

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Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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530 Ch. des Ancêtres, Deschambault-Grondines, QC G0A 1W0 MLS: 17964357

$425,000 |

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Chambre(s) à coucher

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Détails de pièce

Inclus/Exclus

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Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

530 Ch. des Ancêtres, Deschambault-Grondines, QC G0A 1W0
MLS: 17964357