1986
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Propriété lumineuse au plafond cathédrale avec rez-de-chaussée redessiné pour optimiser les aires de vie et maximiser le volume. Elle offre 3 chambres, dont une immense au sous-sol pouvant facilement être reconvertie en deux chambres. Grande salle familiale avec hall d'entrée extérieur privé -- anciennement garderie en milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour usage professionnel à domicile. Garage attenant, isolé et chauffé avec atelier, vaste rangement et mezzanine. Deux salles de bains complètes. Immense terrasse couverte donnant sur une cour intime orientée plein sud avec haies matures et piscine hors terre.
Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une impression de
grandeur remarquable. Le rez-de-chaussée a été entièrement
redessiné afin d'optimiser les aires de vie, offrant un
espace fluide, lumineux et convivial.
La propriété comprend 3 chambres, dont une immense chambre
au sous-sol pouvant facilement être subdivisée pour créer
une quatrième chambre selon vos besoins.
Le sous-sol propose également une grande salle familiale
ainsi qu'un hall d'entrée extérieur privé. La propriété a
déjà été exploitée comme garderie en milieu familial, ce
qui en fait un espace particulièrement intéressant pour un
usage professionnel à domicile ou projet similaire.
Permis et autorisations à vérifier auprès des autorités
compétentes selon le projet envisagé.
Côté commodités :
Garage attenant, isolé et chauffé
Atelier intégré
Grand espace de rangement
Mezzanine optimisant le rangement
Grande remise extérieure additionnelle
Deux salles de bains complètes desservent la propriété,
dont une récemment rénovée et une seconde avec douche au
sous-sol.
À l'extérieur, une immense terrasse couverte permet de
profiter pleinement de la cour arrière intime, bordée de
haies de cèdres matures. L'orientation plein sud assure un
ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la
piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement.
Une propriété polyvalente, fonctionnelle et parfaitement
adaptée à une réalité familiale moderne.
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
|---|---|---|---|
| Salon | 12.8 x 13.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 21.7 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.5 x 18.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.0 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.8 x 7.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 14.5 x 26.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 5.4 x 11.7 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 11.7 x 5.5 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 19.5 x 12.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 6.6 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Inclus | Luminaires, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, aspirateur centrale, four encastré, plaque de cuisson, mur rideaux alternance, cabanon. Thermopompe non fonctionnel. Racking au dessus du frigo dans le garage. |
|---|---|
| Exclus | Racking d'entrepôt dans le garage et le cabanon. |
| Type | Maison de plain-pied |
|---|---|
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 9.75x10.36 M |
| La Taille Du Lot | 569 MC |
| Taxes municipales (2026) | $ 3753 / année |
|---|---|
| Taxes scolaires (2026) | $ 266 / année |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable |
| Équipement disponible | Autre, Cour privée, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Bois, Brique |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Piscine | Hors-terre |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
531 Rue Régaud, Québec (Beauport), QC G1C 6B2
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