Façade
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Cour
Terrasse
Cour
Piscine
Terrasse
Façade
Cour
Cour
Piscine
Terrasse
Terrasse
Façade
Salon
Salon
Salon
Vue d'ensemble
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Bureau
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Garage
Cour
Terrasse
Cour
Piscine
Terrasse
Façade
Cour
Cour
Piscine
Terrasse
Terrasse

531 Rue Régaud, Québec (Beauport), QC G1C 6B2
MLS: 26648345

$500,000 |

Année de construction

1986

Nombre total de pièces

10

Chambre(s) à coucher

3

Salle(s) de bain

2

Description

Propriété lumineuse au plafond cathédrale avec rez-de-chaussée redessiné pour optimiser les aires de vie et maximiser le volume. Elle offre 3 chambres, dont une immense au sous-sol pouvant facilement être reconvertie en deux chambres. Grande salle familiale avec hall d'entrée extérieur privé -- anciennement garderie en milieu familial, offrant un potentiel intéressant pour usage professionnel à domicile. Garage attenant, isolé et chauffé avec atelier, vaste rangement et mezzanine. Deux salles de bains complètes. Immense terrasse couverte donnant sur une cour intime orientée plein sud avec haies matures et piscine hors terre.

Dès l'entrée, le plafond cathédrale crée une impression de
grandeur remarquable. Le rez-de-chaussée a été entièrement
redessiné afin d'optimiser les aires de vie, offrant un
espace fluide, lumineux et convivial.

La propriété comprend 3 chambres, dont une immense chambre
au sous-sol pouvant facilement être subdivisée pour créer
une quatrième chambre selon vos besoins.

Le sous-sol propose également une grande salle familiale
ainsi qu'un hall d'entrée extérieur privé. La propriété a
déjà été exploitée comme garderie en milieu familial, ce
qui en fait un espace particulièrement intéressant pour un
usage professionnel à domicile ou projet similaire.

Permis et autorisations à vérifier auprès des autorités
compétentes selon le projet envisagé.

Côté commodités :

Garage attenant, isolé et chauffé

Atelier intégré

Grand espace de rangement

Mezzanine optimisant le rangement

Grande remise extérieure additionnelle

Deux salles de bains complètes desservent la propriété,
dont une récemment rénovée et une seconde avec douche au
sous-sol.

À l'extérieur, une immense terrasse couverte permet de
profiter pleinement de la cour arrière intime, bordée de
haies de cèdres matures. L'orientation plein sud assure un
ensoleillement optimal tout au long de la journée, et la
piscine hors terre complète parfaitement l'aménagement.

Une propriété polyvalente, fonctionnelle et parfaitement
adaptée à une réalité familiale moderne.

Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.8 x 13.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 21.7 x 10.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 9.5 x 18.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.0 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.1 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.8 x 7.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 14.5 x 26.2 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 5.4 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.7 x 5.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 19.5 x 12.3 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 6.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique

Inclus Luminaires, rideaux, stores, piscine et ses accessoires, thermopompe de piscine, lave-vaisselle, aspirateur centrale, four encastré, plaque de cuisson, mur rideaux alternance, cabanon. Thermopompe non fonctionnel. Racking au dessus du frigo dans le garage.
Exclus Racking d'entrepôt dans le garage et le cabanon.

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.75x10.36 M
La Taille Du Lot 569 MC

Taxes municipales (2026) $ 3753 / année
Taxes scolaires (2026) $ 266 / année

Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Équipement disponible Autre, Cour privée, Thermopompe murale
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Bois, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies

531 Rue Régaud, Québec (Beauport), QC G1C 6B2

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