64 Rue Chaîné, Saint-Apollinaire, QC G0S2E0    $324,900

Plain-pied lumineux, construction solide (1974), propriété d'un seul propriétaire, entretenue avec soin. Trois chambres à l'étage, grande salle familiale avec foyer à combustion lente et entrée extérieure au sous-sol. Atelier spacieux pouvant être transformé en deux chambres additionnelles. Garage détaché, isolé et chauffé. Thermopompe récente et drain agricole refait avec cheminée de regard. Terrain de plus de 11 000pc, secteur paisible et recherché de Saint-Apollinaire, à proximité des services et de l'autoroute 20.

Un seul propriétaire depuis la construction -- entretenue
avec soin et constance.
Découvrez ce plain-pied solide et fonctionnel, situé dans
un secteur résidentiel paisible de Saint-Apollinaire. Idéal
pour une jeune famille, un couple ou un bricoleur cherchant
de l'espace et de la flexibilité.

Aperçu général
-Construction 1974, de qualité et bien préservée au fil des
années.
-Terrain de plus de 1 000 m² (11 400 pi²) offrant amplement
d'espace pour les véhicules, les activités familiales ou
les projets futurs.
-Maison détachée avec entrée extérieure au sous-sol.

Rez-de-chaussée
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Aire de vie conviviale avec salon lumineux, cuisine
fonctionnelle et salle à manger attenante.
-Atmosphère chaleureuse et beaucoup de lumière naturelle
grâce à une orientation avantageuse.

Sous-sol
-Grande salle familiale agrémentée d'un foyer à combustion
lente, parfaite pour les soirées d'hiver.
-Atelier spacieux, idéal pour les bricoleurs ou comme futur
espace à reconfigurer (possibilité d'y aménager deux
chambres additionnelles selon les besoins).
-Salle de rangement pratique et entrée extérieure
facilitant les accès indépendants ou les projets
semi-autonomes.

Garage et installations
-Garage détaché, chauffé et isolé, parfait pour le travail,
les loisirs ou l'entreposage saisonnier.
-Thermopompe récente, assurant un confort optimal toute
l'année.
-Drain agricole refait avec cheminée de regard pour un
entretien simplifié et une gestion préventive exemplaire.

Emplacement
Secteur tranquille et bien établi de Saint-Apollinaire, à
proximité de :
-écoles, garderies et parcs
-commerces et épiceries
-accès rapide à l'autoroute 20 (Québec, Lévis,
Laurier-Station)
-Environnement familial et dynamique, à seulement 25
minutes des ponts.

En résumé
Une propriété solide, entretenue avec soin par un seul
propriétaire, offrant un excellent rapport qualité-prix et
un potentiel d'aménagement intéressant, tant au sous-sol
qu'au garage.

Un plain-pied durable, pratique et confortable, prêt à
accueillir un nouveau chapitre de vie à Saint-Apollinaire.