Un seul propriétaire depuis la construction -- entretenue
avec soin et constance.
Découvrez ce plain-pied solide et fonctionnel, situé dans
un secteur résidentiel paisible de Saint-Apollinaire. Idéal
pour une jeune famille, un couple ou un bricoleur cherchant
de l'espace et de la flexibilité.

Aperçu général
-Construction 1974, de qualité et bien préservée au fil des
années.
-Terrain de plus de 1 000 m² (11 400 pi²) offrant amplement
d'espace pour les véhicules, les activités familiales ou
les projets futurs.
-Maison détachée avec entrée extérieure au sous-sol.

Rez-de-chaussée
-3 chambres à coucher de bonnes dimensions.
-Aire de vie conviviale avec salon lumineux, cuisine
fonctionnelle et salle à manger attenante.
-Atmosphère chaleureuse et beaucoup de lumière naturelle
grâce à une orientation avantageuse.

Sous-sol
-Grande salle familiale agrémentée d'un foyer à combustion
lente, parfaite pour les soirées d'hiver.
-Atelier spacieux, idéal pour les bricoleurs ou comme futur
espace à reconfigurer (possibilité d'y aménager deux
chambres additionnelles selon les besoins).
-Salle de rangement pratique et entrée extérieure
facilitant les accès indépendants ou les projets
semi-autonomes.

Garage et installations
-Garage détaché, chauffé et isolé, parfait pour le travail,
les loisirs ou l'entreposage saisonnier.
-Thermopompe récente, assurant un confort optimal toute
l'année.
-Drain agricole refait avec cheminée de regard pour un
entretien simplifié et une gestion préventive exemplaire.

Emplacement
Secteur tranquille et bien établi de Saint-Apollinaire, à
proximité de :
-écoles, garderies et parcs
-commerces et épiceries
-accès rapide à l'autoroute 20 (Québec, Lévis,
Laurier-Station)
-Environnement familial et dynamique, à seulement 25
minutes des ponts.

En résumé
Une propriété solide, entretenue avec soin par un seul
propriétaire, offrant un excellent rapport qualité-prix et
un potentiel d'aménagement intéressant, tant au sous-sol
qu'au garage.

Un plain-pied durable, pratique et confortable, prêt à
accueillir un nouveau chapitre de vie à Saint-Apollinaire.